2012〜2022年築, 専有面積12.42㎡〜32.42㎡の平均販売価格
兵庫県
75.4万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市中央区
77.0万円/㎡
前年比+4.7%
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
兵庫県神戸市中央区布引町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩1分
2017年築 / 14階建 / 193戸 / RC造
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6階 / 22.42㎡の場合
相場
1,756万円
78.3万円/㎡
1,533
1,682
1,830
1,978
AI査定結果
推定相場価格
1,756万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜1,830万円
75.0万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
1,690万円（75.4万円/㎡）/ 6階 / 22.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,690万円 | 75.4万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 70.1万円 | 14階 | 71.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,650万円 | 73.6万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/16 | 1,640万円 | 76.2万円 | 2階 | 21.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/08 | 1,630万円 | 72.7万円 | 6階 | 22.42㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/25 | 1,630万円 | 72.7万円 | 5階 | 22.42㎡ | 1R | - |
| 2024/10/29 | 2,650万円 | 80.7万円 | 10階 | 32.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 1,690万円 | 77.2万円 | 3階 | 21.89㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/20 | 1,680万円 | 78.1万円 | 7階 | 21.51㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/26 | 1,600万円 | 71.4万円 | 5階 | 22.42㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/26 | 2,230万円 | 72.5万円 | 9階 | 30.76㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,230万円 | 72.5万円 | 10階 | 30.76㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 69.8万円 | 11階 | 54.16㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は80.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント 神戸市中央区布引町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,690万円 | 75.4万円 | 22.42㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 193戸 | RC |
| 2025/07/31 | エスリード神戸ハーバーテラス 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅1分 | 1,950万円 | 76.0万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 195戸 | RC |
| 2024/08/08 | セレニテ神戸元町クレア 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 183戸 | RC |
| 2024/12/04 | エステムプラザ神戸三宮LUXSIA 神戸市中央区御幸通三丁目 | 神戸三宮駅7分 | 1,750万円 | 82.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2024/06/13 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,680万円 | 78.9万円 | 21.28㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2024/04/10 | ラヴ神戸三宮 神戸市中央区浜辺通四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,920万円 | 79.7万円 | 24.09㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 196戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市中央区では4.7%上昇しています。
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